Панорама
Красноярск
$ 63.7542 € 70.5313
Срочная новость
Дольщикам "Реставрации" выплатят компенсации
Новости
01.09.2015 12:04 Главные новости
В Центральном районе продолжают работу с собственниками, которые используют жилье не по назначению

В Центральном районе продолжают работу с собственниками, которые используют жилье не по назначению

В последние годы в многоквартирных домах стали активно открываться офисы. Особенно много их в Центральном районе.
В последние годы в многоквартирных домах стали активно открываться офисы. Особенно много их в Центральном районе. Большой популярностью у предпринимателей пользуется жилой микрорайон Покровский. На первых этажах многоквартирных домов располагаются магазины, банки, аптеки, офисы, нотариальные конторы или салоны красоты.

В большинстве случаев предприниматели, нарушая Жилищный кодекс, используют жилое помещение не по назначению, как нежилое. Такие соседи не устраивают других жильцов, и за помощью они обращаются в администрацию Центрального района.

В первую очередь специалисты отдела жилищно-коммунального хозяйства совместно с управляющей компанией выезжают по адресам  и устанавливают факт использования жилой квартиры не по назначению, подкрепляя составленный акт фотофиксацией. Далее собственнику направляется предупреждение, согласно которому он обязан произвести работы по согласованию и организации мероприятий по переводу помещения под нежилое, при этом оборудовав его отдельным входом. Другой вариант: привести квартиру в прежнее состояние, контролировать его целевое использование, не допуская нарушения прав соседей.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не производит необходимый ремонт, тогда суд по иску администрации района (согласно статье 293 Гражданского кодекса РФ)  может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения. Собственник в свою очередь получит выплату вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Нового же собственника обяжут привести квартиру в надлежащее состояние.

Сравнительно новый вид бизнеса в Красноярске  - открытие хостелов в квартирах многоквартирных домов. Однако собственники квартир, предоставляя помещения, забывают о том, что хостелы относятся к направлению предоставления гостиничных услуг. Для беспрепятственной организации работы в данном направлении квартиры должны быть переведены в нежилой фонд.

«С начала года к нам поступило 14 обращений.  Несколько собственников, получив консультацию, уже провели работы по переводу жилого помещения в состав нежилого фонда. Кроме того, на рассмотрении  в суде находятся 2 исковых заявления. Основное требование – продажа с публичных торгов жилых помещений в связи с использованием их не по назначению. Что касается хостелов – мы активно боремся с собственниками квартир, использующих жилое помещения в коммерческих целях. Стремимся рассказать каждому нарушителю о путях выхода из ситуации. И у нас есть первые успехи – бюджетная гостиница по улице Перенсона закрыта без судебного решения. Отмечу, что главная победа заключается не в закрытии хостела, а в приведении вышедшей из рамок закона ситуации в прежнее состояние. Гостиничный бизнес нужен городу, но только на законных основаниях. На отработку данного вопроса ушло полгода, но результат того стоил. Процедура перевода в нежилой фонд достаточно прозрачна, конечно, трудности в процессе появляются. Однако это совсем не означает, что перевод квартиры в нежилой фонд сегодня невозможно осуществить в принципе»,  - отметил руководитель администрации Центрального района Дмитрий Дмитриев.
Другие материалы рубрики
В КРАСНОЯРСКЕ СОСТОЯЛОСЬ ОТКРЫТИЕ ПРОЕКТА «ПОДИУМ ЗРЕЛОЙ КРАСОТЫ»
Сегодня во  Дворце Труда и Согласия имени А.Н.Кузнецова состоялось торжественное открытие проекта  «Подиум зрелой красоты». 
21.09.2019 - 18:32
Первоклассникам Свердловского района подарили парты-трансформеры
Два школьника с особыми потребностями получили в подарок специальные парты от проектно-изыскательского института «Красноярскжелдорпроект» в рамках акции «Помоги пойти учиться»
03.09.2019 - 16:28
В Красноярске пройдёт юбилейный Форум «Общество, дружелюбное к детям»
5 сентября в краевом центре в десятый, юбилейный, раз состоится Форум «Общество, дружелюбное к детям», посвящённый теме «Формирование безопасной среды для детей и подростков в Красноярском крае».

30.08.2019 - 10:06
«Особенные» бойцы Трудового отряда собрали свой первый урожай
Огурцы и помидоры ребята высаживали сами.
08.08.2019 - 13:38
Стартовал конкурс журналистских работ патриотической тематики «С чего начинается Родина?»
Общественная палата Красноярского края объявляет краевой конкурс
07.08.2019 - 15:15